Die zuletzt in Kraft getretene Energieeinsparverordnung (EnEV) schreibt allen Gebäudebesitzern vor, ab dem Jahr 2007 einen genormten Beleg über den Energiebedarf des Gebäudes erstellen zu lassen.

Der Energiepass ist vergleichbar mit einem Ausweis für ein Gebäude: Er dokumentiert und bewertet alle Kenndaten, die Einfluss auf den Energieverbrauch haben. Je nach Qualität des Gebäudes und seiner (Heizungs)anlagen wird die Energieeffizienzklasse von I bis bestenfalls A vergeben.

iFMA® ist von der Deutschen Energieagentur als lizenziertes Unternehmen berechtigt, Immobilien unter energetischen Gesichtspunkten zu untersuchen und das Ergebnis der Untersuchung in einem Energiepass zu dokumentieren. iFMA® bietet Immobilienbesitzern darüber hinaus an, Verbesserungsvorschläge hinsichtlich Energiekosten für die Immobilie auszuarbeiten.